JDJens DalisdaVersicherung & Vorsorge · Leipzig-Gohlis
0341 2328803 Bestands-Check
Für Hausverwaltungen · Leipzig & Region

Hundert Objekte. Tausend Fragen. Ein Ansprechpartner.

Wohngebäude über einen Rahmenvertrag mit Sonderkonditionen, die Pflicht-Haftpflicht des Verwalters sauber aufgestellt, und ein Schadenprozess, der Ihr Team entlastet statt beschäftigt. Wir betreuen Verwaltungen und ihre Bestände aus einer Hand – in Leipzig und der Region.

Kostenloser Bestands-Check: Was verwalten Sie überwiegend?

✓ Dauert 30 Sekunden  ·  ✓ Unverbindlich  ·  ✓ Antwort in 24 Std.

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Jens Dalisda, Ihr Ansprechpartner für Hausverwaltungen in LeipzigJens DalisdaFachwirt für Versicherungen und Finanzen (IHK) · ★★★★★ bei Google
PflichtDie Vermögensschadenhaftpflicht ist für Wohnimmobilienverwalter gesetzlich vorgeschrieben
RahmenvertragSonderkonditionen und einheitliche Bedingungen für Ihre verwalteten Wohngebäude
1 Kanalfür alle Objekte: Schäden melden, Status abfragen, fertig
24 Std.bis zur Antwort – auch wenn ein Eigentümer schon nervös anruft
Hintergrund

Ihr Engpass ist nicht die Prämie. Es ist die Zeit.

Jeder Wasserschaden im Bestand bedeutet in der Praxis: Meldung schreiben, beim Versicherer nachfassen, Handwerker koordinieren, Eigentümer beruhigen, in der Versammlung Rede und Antwort stehen. Multipliziert mit der Zahl Ihrer Objekte wird daraus ein zweiter Vollzeitjob.

Unser Modell dreht das um: Ein fester Kanal für alle Schäden im Bestand, feste Ansprechpartner, die Ihre Objekte kennen, und auf Wunsch eine laufende Statusübersicht für Ihre Eigentümer-Kommunikation. Sie melden – wir treiben.

Dazu die Vertragsseite: Über den Rahmenvertrag laufen die Wohngebäude Ihres Bestands zu Sonderkonditionen und einheitlichen Bedingungen. Ein Bedingungswerk statt zwanzig, ein Stichtagsmanagement statt Zettelwirtschaft.

Drei Ebenen, ein Konzept.

Die ObjekteWohngebäude über den Rahmenvertrag, je Objekt mit Elementar-Check – Starkregen fragt nicht nach dem Baujahr
Die VerwaltungVermögensschadenhaftpflicht (Pflicht), Betriebshaftpflicht und je nach Aufstellung Vertrauensschaden
Die EigentümerAuf Wunsch stellen wir Konzepte direkt in Versammlung oder Beirat vor – Fragen beantwortet der Fachmann, nicht der Verwalter

So bleibt die Verantwortung sauber verteilt: Sie verwalten, wir versichern, die Eigentümer verstehen, wofür sie zahlen.

Das Prinzip

Rahmenvertrag: Ihr Bestand als Ganzes gedacht.

Gewachsene Bestände haben gewachsene Verträge: zwanzig Objekte, zwanzig Policen, zwanzig Bedingungswerke. Bei jedem Schaden die erste Frage: Was gilt eigentlich bei diesem Haus?

Der Rahmenvertrag bündelt das: Ihre verwalteten Wohngebäude laufen zu Sonderkonditionen unter einem einheitlichen Bedingungswerk, mit einem gemeinsamen Stichtag und einem festen Ansprechpartner. Neue Objekte docken einfach an, verkaufte scheiden aus – der Rahmen bleibt.

Für Ihre Eigentümer heißt das: nachvollziehbare Konditionen und gleiche Leistung im ganzen Bestand. Für Sie: ein Bruchteil des Verwaltungsaufwands. Die konkreten Konditionen nennen wir im Gespräch – sie hängen von Bestand und Objekten ab, und Seriosität schlägt Schaufenster-Prozente.

Ihr Verwaltungsaufwand im Vergleich

Einzelpolicen
20 Bedingungswerke,
20 Stichtage, 20 Abläufe
Rahmenvertrag
Ein Bedingungswerk,
ein Stichtag, ein Kanal

Schematische Darstellung des Verwaltungsaufwands aus Verwaltersicht. Die Konditionen Ihres Bestands klären wir persönlich.

Für wen das relevant ist

Sechs Situationen aus dem Verwalteralltag.

WEG-Verwaltungen

Beschlusslagen, Beiräte, Versammlungen: Wir liefern Konzepte so, dass sie vor Eigentümern bestehen – auf Wunsch persönlich präsentiert.

Mietverwaltungen

Ein Eigentümer, viele Objekte: Hier zählt vor allem der schlanke Prozess – melden, erledigt, Bericht.

Gemischte Bestände

WEG und Miethäuser unter einem Dach? Der Rahmen trägt beides, sauber getrennt abgerechnet.

Wachsende Verwaltungen

Jeder Zukauf bringt Altverträge mit. Wir prüfen, kündigen fristgerecht und docken die Objekte zum Ablauf an.

Verwalter mit Eigenbestand

Eigene Objekte laufen im selben Rahmen mit – gleiche Konditionen, gleicher Kanal.

Beiräte & Eigentümer

Auch Beiräte dürfen den Bestands-Check anstoßen. Wir rechnen transparent, die Versammlung entscheidet.

Die Bausteine

Objekte, Verwaltung, Prozess: alles aus einer Hand.

Das Konzept deckt beide Seiten Ihres Geschäfts – die Häuser, die Sie verwalten, und die Firma, mit der Sie haften:

§ 34c

Die Pflicht im Blick: Wohnimmobilienverwalter müssen eine Vermögensschadenhaftpflicht vorhalten. Vorgeschrieben heißt aber nicht automatisch passend – wir prüfen, ob Versicherungssumme und Bedingungen noch zu Ihrem heutigen Bestand passen, nicht zu dem von vor fünf Jahren.

So läuft der Bestands-Check

Eine Objektliste genügt für den Anfang.

Kein Fragebogen-Marathon: Wir arbeiten mit dem, was Sie ohnehin haben.

Objektliste schicken

Adressen, Baujahre, Wohnflächen – Ihr Bestandsexport reicht. Daraus entsteht die erste Einschätzung inklusive Elementar-Blick.

Konzept & Konditionen

Sie erhalten das Rahmenkonzept mit konkreten Konditionen für Ihren Bestand – plus den Check Ihrer Verwalter-Haftpflicht obendrauf.

Lückenloser Übergang

Wir übernehmen das Kündigungsmanagement der Altverträge und docken jedes Objekt zum Ablauf an. Kein Objekt steht einen Tag ohne Schutz.

Kostenloser Bestands-Check

In 30 Sekunden angefragt.

Zwei kurze Schritte. Wir melden uns persönlich, sichten Ihren Bestand und Ihre Verwalter-Policen, und Sie entscheiden in Ruhe.

  • Konkrete Konditionen für Ihren Bestand
  • Verwalter-Haftpflicht inklusive geprüft
  • Antwort innerhalb von 24 Stunden

★★★★★ 5,0 bei Google · über 100 Bewertungen

Schritt 1 von 2

Was verwalten Sie überwiegend?

Erfahrungen

Das sagen Kunden.

★★★★★
Schnelle Hilfe sogar bei einem Unfall im Ausland – Kommunikation und Abwicklung liefen in Rekordzeit.
Aus einer Google-Bewertung
★★★★★
Schnelle, persönliche Beratung – unkompliziert, transparent und mit viel Fachwissen.
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Bei Fragen oder Problemen bekomme ich jederzeit schnell und zuverlässig Hilfe – inzwischen habe ich fast alles hier.
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Warum mit uns

Beratung mit Substanz statt Verkaufsdruck.

IHK

Fachwirt-Qualifikation

Fachwirt für Versicherungen und Finanzen, seit 2018 in der Branche.

2.500+

Kunden vor Ort

Eine Agentur in Leipzig-Gohlis, die bleibt, auch nach der Unterschrift.

1

Feste Ansprechpartner

Sie erreichen uns direkt, keine Hotline, kein Ticketsystem.

0 €

Kosten für Sie

Der Bestands-Check kostet nichts und verpflichtet zu nichts.

Häufige Fragen

Kurz beantwortet.

Ab welcher Bestandsgröße lohnt sich das?
Schon kleinere Bestände profitieren von gebündelten Konditionen und einheitlichen Bedingungen – der Effekt wächst mit jedem Objekt. Die ehrliche Antwort liefert der Check mit Ihrer Objektliste.
Müssen alle Objekte sofort wechseln?
Nein. Objekte docken sukzessive zum jeweiligen Vertragsablauf an. Das Kündigungs- und Übergangsmanagement übernehmen wir – lückenlos, kein Haus steht einen Tag ohne Schutz.
Unterstützen Sie in der Eigentümerversammlung?
Ja. Auf Wunsch stellen wir Konzepte direkt in der Versammlung oder im Beirat vor und beantworten Fragen aus erster Hand – das nimmt Ihnen die Erklärarbeit ab.
Was ist mit der Vermögensschadenhaftpflicht?
Für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter ist sie gesetzlich vorgeschrieben. Wir prüfen im Check mit, ob Summe und Bedingungen noch zu Ihrem heutigen Bestand und Ihrer Tätigkeit passen.
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